Для покупателей
На фотографиях всё выглядит хорошо. На просмотре появляются вопросы. Поможем сравнить варианты, увидеть компромиссы и проверить выбранный объект перед обязательствами.
Вы покупаете условия жизни на годы. Важно оценить больше, чем метры и красивый ремонт.
Когда стоит подключить специалиста
Сначала определяем, за что вы готовы платить. Затем сравниваем квартиры по одним критериям, чтобы красивый ремонт не заслонил важные ограничения.
Что мы делаемСоставляем список обязательных требований: район, дорога, планировка, этаж, состояние. Сравниваем варианты по этому списку.
Что получаете выВидно, какие компромиссы вы принимаете в каждом варианте.
Что мы делаемСчитаем вместе цену, ремонт, переезд и расходы по сделке. Для ипотеки смотрим платёж по вашим исходным данным.
Что получаете выОриентируетесь на полный бюджет покупки.
Что мы делаемДо обязательств уточняем документы, условия продажи и вопросы по объекту. Для выбранной квартиры согласуем проверку и подготовку сделки.
Что получаете выПринимаете решение с пониманием документов и условий.
Порядок работы
Отделяем обязательные требования от пожеланий. Учитываем дополнительные расходы, сроки и способ оплаты.
Подбираем объекты под вашу задачу. Объясняем преимущества, ограничения и компромиссы каждого варианта.
Организуем просмотры, собираем вопросы продавцу и обсуждаем условия покупки.
Проверяем выбранный объект и продавца в согласованном объёме. Готовим документы и порядок расчётов.
Просмотр — точка проверки ваших критериев. Если важные требования не выполнены, продолжаем поиск.
Результат в вашем пакете
Конкретный состав и объём фиксируем в договоре. До старта вы понимаете, какие действия и результаты входят в работу.
Что обязательно, чем можно поступиться и сколько доступно на всю покупку.
Плюсы, ограничения и вопросы по подходящим объектам.
Результат переговоров по цене, срокам и передаче.
Заключение и рекомендации в согласованном объёме.
Как принимаем решение
Подходят район, дорога и планировка?
Хватает на покупку и дополнительные расходы?
Какие риски и вопросы выявлены?
Подходят сроки, расчёты и передача?
Решение по выбранному объекту
С понятными преимуществами и компромиссами.
Цена и понятный состав
От фактической цены покупки. Квартира за 5 млн ₽ — 150 000 ₽, за 10 млн ₽ — 200 000 ₽.
Обсудить задачуТолько при подтверждённом вознаграждении за конкретную покупку. Если застройщик не оплачивает работу — согласованный пакет от 30 000 ₽ до начала подбора.
Обсудить задачуКритерии и бюджет, подбор, до 10 очных просмотров за 60 дней, переговоры, проверка одного окончательно выбранного объекта, документы, один выезд на сделку и организация передачи.
Аванс 20 000 ₽ засчитывается в комиссию. Остаток — в течение 3 рабочих дней после регистрации права покупателя. Условия новостройки фиксируем отдельно.
Если квартира уже выбрана, можно заказать проверку за 5 000 ₽ или сопровождение без оплаты ненужного подбора. Техническая приёмка, нотариус, банковские услуги и госпошлины отдельно. Продажа и следующая покупка — две услуги, совпадающие действия не дублируем.
Процент и минимум не складываются: действует большая из двух сумм. Полную стоимость, состав работы и дополнительные расходы согласуем до начала и фиксируем в договоре. Уже включённые проверка, договор и сопровождение повторно не оплачиваются.
Из практики GLENDELS
Примеры подготовленных материалов. Личные сведения и детали, позволяющие узнать клиентов, убраны.
Проверка перед покупкой
В проверке квартиры появились замечания. Покупателю нужно было понять, что уточнить до подписания.
Показываем выполненный разбор и подготовленные документы. Условия конкретного объекта и дальнейшие решения обсуждаются отдельно.
Мария Нарбекова · видеоблог
Короткий ролик для тех, кто ещё выбирает формат жилья.
Выбор жилья
Короткое видео Марии Нарбековой для тех, кто рассматривает жизнь за городом.
Открыть на YouTubeЗаписи из архива канала. Примеры и цифры относятся ко времени съёмки; условия по вашему объекту обсуждаем отдельно. Плеер YouTube подключается после нажатия «Смотреть». О внешнем плеере ↗
Для первого разговора
Начнём с задачи. Состав документов и способ их передачи согласуем отдельно.
Перед началом работы
Да. Подбор и объём проверки отличаются: уточним тип объекта при первом разговоре.
Можно сразу перейти к юридической проверке или сопровождению сделки. Повторный подбор не нужен, если вы определились.
Согласуем продажу вашего объекта и покупку следующего, сроки освобождения и порядок расчётов.
Недвижимость в цифрах
Измените цифры под свой объект.
Результат виден сразу, без телефона
и регистрации.
Учтите цену объекта, подготовку к заселению и дополнительные расходы.
Полный бюджет покупки
13 150 000 ₽Цена объекта + ремонт и обустройство + другие расходы.
Вознаграждение GLENDELS можно рассчитать в разделе «Цены» и добавить в поле «Другие расходы». Банковские расходы и другие платежи также включите в свои данные. Проценты по кредиту рассчитываются отдельно.
Примеры не являются оценкой рынка, тарифом GLENDELS или гарантией результата. Все суммы задаёте вы.
Начнём с вашей ситуации
Уточним задачу, объясним следующий шаг и согласуем объём работы. Можно сразу написать лично Марии или позвонить.
+7 (812) 333-7-333Сразу открыть чат с МариейНиже можно уточнить задачу перед переходом в чат.
Опишите задачу без паспортных данных, документов и сведений о других людях.
Открыть Telegram с текстомОткрыть письмо с текстомПо нажатию текст передаётся Telegram или почтовому приложению для черновика. Отправку подтверждаете вы. Если Telegram не подставил текст, скопируйте его выше. О данных ↗
