До аванса и задатка
Разберём документы на квартиру и сведения о собственнике. Вы получите письменное заключение: какие риски выявлены, что нужно уточнить и какие условия учесть в сделке.
Не стоит узнавать о проблеме после передачи денег. Сначала — документы и вопросы продавцу.
Когда стоит подключить специалиста
Сопоставляем документы и законно доступные сведения. Отдельно показываем подтверждённые факты, пробелы и риски, которые влияют на решение о покупке.
Что мы делаемРазбираем основания владения и предоставленные документы. Сопоставляем сведения и отмечаем вопросы по истории объекта.
Что получаете выПолучаете объяснение выводов и список того, что нужно уточнить.
Что мы делаемОпределяем, каких сведений не хватает для выводов. Объясняем, какие вопросы остаются открытыми до получения документов.
Что получаете выЗнаете, на какие вопросы пока нет ответа.
Что мы делаемК каждому выявленному риску добавляем понятное объяснение и рекомендацию: что запросить, уточнить или учесть в условиях.
Что получаете выЕсть список следующих действий до принятия обязательств.
Порядок работы
Собираем исходные документы и уточняем историю объекта, продавца и предполагаемый способ покупки.
Сопоставляем документы и доступные сведения об объекте и собственнике в согласованном объёме.
Отмечаем противоречия, недостающие документы и вопросы, на которые нужно получить ответ.
Объясняем выявленные риски и рекомендации по дальнейшим действиям понятным языком.
В заключении указываем дату и источники. Выводы зависят от полноты документов и доступных сведений.
Результат в вашем пакете
Конкретный состав и объём фиксируем в договоре. До старта вы понимаете, какие действия и результаты входят в работу.
Документы и источники, использованные для разбора квартиры и собственника.
Риски и противоречия с объяснением, почему они важны.
Недостающие сведения и вопросы продавцу.
Письменное заключение с рекомендациями по вашему объекту.
Структура заключения · схема
Показываем источник и дату
Учитываем при подготовке сделкиОбъясняем, что пока неизвестно
Запрашиваем недостающие документыОбъясняем возможные последствия
Обсуждаем условия и дальнейшие действияЭто схема чтения заключения, а не результат проверки конкретной квартиры. Рекомендации зависят от выявленных обстоятельств.
Если квартира уже выбрана
Проверка до аванса, договор или сопровождение с выездом. Выбранный пакет появится в обращении.
До передачи денег
Один объект и один собственник. Письменное заключение с рисками и рекомендациями.
Подготовить документы
Базовая проверка и подготовка договора купли-продажи.
Пройти сделку со специалистом
Проверка, договор и сопровождение на согласованном этапе сделки в Санкт-Петербурге.
Базовый объём. Сложность, дополнительные собственники, число выездов и сторонние расходы согласуем заранее. Цена и состав работы фиксируются в договоре.
Цена и понятный состав
Одна квартира, один собственник. Письменное заключение, выявленные риски, вопросы и рекомендации до передачи денег.
Обсудить задачуТа же проверка и один договор купли-продажи. Два раунда правок по исходной задаче.
Обсудить задачуДокументы и законно доступные сведения; источники, дата и недостающая информация отражаются в заключении. Ориентир — 3 рабочих дня после полного комплекта документов, срок подтверждаем до заказа.
Предоплата. При переходе на больший пакет в течение 30 дней по тому же объекту совпадающие выполненные работы засчитываем: с проверки на пакет за 8 000 ₽ доплата 3 000 ₽.
Дополнительный собственник — 1 500 ₽ в отдельном юридическом пакете. Сложная история, дом с землёй, споры и платные источники требуют отдельного согласования. Проверка не даёт абсолютной гарантии невозможности оспаривания сделки.
Процент и минимум не складываются: действует большая из двух сумм. Полную стоимость, состав работы и дополнительные расходы согласуем до начала и фиксируем в договоре. Уже включённые проверка, договор и сопровождение повторно не оплачиваются.
Из практики GLENDELS
Примеры подготовленных материалов. Личные сведения и детали, позволяющие узнать клиентов, убраны.
Проверка перед покупкой
В проверке квартиры появились замечания. Покупателю нужно было понять, что уточнить до подписания.
Показываем выполненный разбор и подготовленные документы. Условия конкретного объекта и дальнейшие решения обсуждаются отдельно.
Для первого разговора
Начнём с задачи. Состав документов и способ их передачи согласуем отдельно.
Перед началом работы
Да, это удобный момент: вы сможете учесть выводы до принятия финансовых обязательств.
Абсолютной гарантии нет. Проверка помогает выявить доступные риски; выводы зависят от полноты документов и сведений на дату проверки.
Используем документы, предоставленные для проверки, и законно доступные сведения. Доступ к персональным данным собственника и отдельным реестрам ограничен. В заключении отмечаем источники, дату проверки и пробелы; недостающие сведения нужно запросить отдельно.
Нет. Проверка и подготовка договора купли-продажи — 8 000 ₽ в базовом объёме. Полное сопровождение с выездом — от 30 000 ₽.
Начнём с вашей ситуации
Уточним задачу, объясним следующий шаг и согласуем объём работы. Можно сразу написать лично Марии или позвонить.
+7 (812) 333-7-333Сразу открыть чат с МариейНиже можно уточнить задачу перед переходом в чат.
Опишите задачу без паспортных данных, документов и сведений о других людях.
Открыть Telegram с текстомОткрыть письмо с текстомПо нажатию текст передаётся Telegram или почтовому приложению для черновика. Отправку подтверждаете вы. Если Telegram не подставил текст, скопируйте его выше. О данных ↗
