01У всех участников разные сроки и требования
Что мы делаемСобираем документы и условия сторон. Согласуем порядок подписания, расчётов, подачи на регистрацию и передачи объекта.
Что получаете выУчастники ориентируются на общий согласованный порядок.
Если объект уже выбран
От аванса до ключей. С понятным порядком действий.
Проверим документы, подготовим договор, согласуем расчёты и организуем действия по сделке. В формате с выездом специалист будет рядом на согласованном этапе подписания.
Ваша задача
Собрать документы, согласовать условия, не пропустить сроки. Вы не должны разбираться во всём в одиночку.
Когда стоит подключить специалиста
Объект выбран. Кто соберёт сделку в один план?
Согласуем документы, договор, расчёты и последовательность действий. Вы заранее понимаете, кто, где и что делает на каждом этапе.
02Боюсь пропустить важное условие в договоре
Что мы делаемГотовим договор под согласованные условия сделки. Разбираем цену, расчёты, сроки, обязанности и порядок передачи.
Что получаете выПонимаете, какие обязательства принимаете до подписания.
03Хочу, чтобы специалист был рядом на сделке
Что мы делаемВ пакете с выездом согласуем место и этап присутствия. Готовим необходимые документы и сопровождаем согласованные действия.
Что получаете выЕсть специалист для вопросов и организации выбранного этапа.
Порядок работы
Порядок действий: от подготовки до передачи
- Этап 1
Подготовка
Уточняем участников, документы, сроки, аванс и условия будущей сделки.
- Этап 2
Проверка и договор
Разбираем документы, готовим договор купли-продажи и согласуем существенные условия.
- Этап 3
Расчёты и подписание
Согласуем способ расчётов, порядок подписания и подачи документов. Организуем согласованный выезд.
- Этап 4
Регистрация и передача
Контролируем последовательность действий до передачи объекта и подписания акта в рамках согласованного объёма.
Даты, участники и очные действия зависят от вашей сделки. Фиксируем их до начала сопровождения.
Результат в вашем пакете
Что будет
у вас на руках.
Конкретный состав и объём фиксируем в договоре. До старта вы понимаете, какие действия и результаты входят в работу.
Проверка документов
Выводы и вопросы, которые нужно решить перед сделкой.
Договор купли-продажи
Текст по согласованным условиям и пояснения к нему.
План расчётов и действий
Последовательность подписания, оплаты и оформления.
Сопровождение и передача
Согласованный выезд и завершающие действия в рамках пакета.
Точки согласования
До следующего шага — понятные условия
До аванса
Документы и условия будущей сделки
До подписания
Договор, расчёты и обязанности сторон
До передачи
Завершающие действия и акт
Порядок и состав сопровождения согласуем под участников и обстоятельства вашей сделки.
Если квартира уже выбрана
Выберите, что
доверить нам.
Проверка до аванса, договор или сопровождение с выездом. Выбранный пакет появится в обращении.
До передачи денег
Проверка
5 000 ₽Один объект и один собственник. Письменное заключение с рисками и рекомендациями.
- Проверка и заключение
- Договор заказывается отдельно
- Без выезда на сделку
Подготовить документы
Проверка + договор
8 000 ₽Базовая проверка и подготовка договора купли-продажи.
- Проверка и заключение
- Договор купли-продажи
- Без выезда на сделку
Пройти сделку со специалистом
Сопровождение с выездом
от 30 000 ₽Проверка, договор и сопровождение на согласованном этапе сделки в Санкт-Петербурге.
- Проверка и заключение
- Договор купли-продажи
- Согласованный выезд на сделку
Базовый объём. Сложность, дополнительные собственники, число выездов и сторонние расходы согласуем заранее. Цена и состав работы фиксируются в договоре.
Цена и понятный состав
Сопровождение сделки с квартирой
Дистанционно
17 000 ₽Проверка, договор купли-продажи, план расчётов, организация этапов регистрации и передачи.
Обсудить задачуДистанционно с предварительным договором
20 000 ₽Пакет за 17 000 ₽ и один предварительный договор.
Обсудить задачуС выездом в Санкт-Петербурге
от 30 000 ₽Проверка, документы, предварительный договор при необходимости, акт передачи и один согласованный выезд до 3 часов на месте.
Обсудить задачуЧто включено
Одна квартира, один продавец-собственник, одна сделка и один способ расчётов. Два раунда правок по исходной задаче. Консультации по согласованным этапам до передачи объекта.
Когда оплачивать
Дистанционные пакеты — предоплата. Пакет с выездом — 50% аванс и 50% до выезда. При переходе с пакета за 8 000 ₽ на 30 000 ₽ в 30 дней по тому же объекту доплата — 22 000 ₽ за совпадающий объём.
Что согласуем отдельно
Отдельный ДКП — 5 000 ₽, предварительный договор — 3 000 ₽, дополнительный выезд — от 10 000 ₽. Нотариус, банк, госпошлины и платные сведения отдельно. Сложные сделки и выезды за пределами Санкт-Петербурга оцениваем до заказа.
Процент и минимум не складываются: действует большая из двух сумм. Полную стоимость, состав работы и дополнительные расходы согласуем до начала и фиксируем в договоре. Уже включённые проверка, договор и сопровождение повторно не оплачиваются.
Из практики GLENDELS
Как выглядит
работа по вашей задаче.
Примеры подготовленных материалов. Личные сведения и детали, позволяющие узнать клиентов, убраны.
Коммерческая покупка
Рассрочка в договоре: какие условия уточнить.
В проекте договора покупки помещения с рассрочкой часть важных условий была не определена.
Подготовленный результатДокумент для согласования договора: текущая формулировка, замечание и предлагаемая правка.
Посмотреть примерПоказываем выполненный разбор и подготовленные документы. Условия конкретного объекта и дальнейшие решения обсуждаются отдельно.
Для первого разговора
Достаточно
общей информации.
Начнём с задачи. Состав документов и способ их передачи согласуем отдельно.
- 01Тип объекта и сторона сделки
- 02Планируемая дата и способ расчётов
- 03Нужен ли выезд и что уже согласовано
Перед началом работы
Ответы
по вашей задаче.
Можно без выезда?
Да. Дистанционное сопровождение — 17 000 ₽ без предварительного договора или 20 000 ₽ с одним предварительным договором в базовом объёме.
Что оплачивается отдельно?
Нотариус, банковские сервисы, государственные пошлины, платные сведения и дополнительные действия, которые не входят в согласованный пакет.
Кто подписывает документы и принимает решения по регистрации?
Вы подписываете документы сами либо через представителя с надлежащими полномочиями. Мы организуем согласованные действия; решения о регистрации, нотариальных действиях и банковских операциях принимают соответствующие уполномоченные лица.
Можно заказать только один выезд?
Отдельный выезд — от 10 000 ₽. Заранее определим его цель, место, длительность и необходимые документы.
Начнём с вашей ситуации
Расскажите,
что важно для вас.
Уточним задачу, объясним следующий шаг и согласуем объём работы. Можно сразу написать лично Марии или позвонить.
+7 (812) 333-7-333Сразу открыть чат с МариейНиже можно уточнить задачу перед переходом в чат.
Опишите задачу без паспортных данных, документов и сведений о других людях.
Открыть Telegram с текстомОткрыть письмо с текстомПо нажатию текст передаётся Telegram или почтовому приложению для черновика. Отправку подтверждаете вы. Если Telegram не подставил текст, скопируйте его выше. О данных ↗